Vorige | Volgende

Aalsburg 2006 Wijchen

Vraagprijs € 779.500 k.k.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen in een prachtige bungalow op een geliefde plek in Wijchen? Zowel senioren als gezinnen kunnen prima uit de voeten in deze woning. De ruimtes in de bungalow vormen een samenhangend geheel met logische overgangen, veel lichtinval en de knusse tuin als blikvanger. Woonfuncties smelten zodanig samen dat je zowel verbondenheid als privacy ervaart.

Dankzij de indeling van de 4 slaapkamers, beide badkamers en de garage met aangrenzend een ruime bijkeuken zijn er volop mogelijkheden om uiteenlopende woonwensen te vervullen. Zo kan je in de slaapvleugel de master bedroom behouden en de twee kleinere slaapkamers samentrekken tot een grote slaapkamer of werkkamer.

En dan is er de opstelling garage-bijkeuken-slaapkamer met badkamer ensuite. Die slaapkamer is een ideale logeerkamer met eigen badkamer, maar kan ook makkelijk omgetoverd worden tot wellness ruimte. Dan stap je vanuit de sauna of infraroodcabine zo onder de douche. Heb je geen behoefte aan een logeerkamer of een thuisspa? Dan benut je de ruimtes als hobbykamer, opslagruimte, speelkamer of praktijkruimte aan huis.

De woning maakt deel uit van een veertigtal bungalows en ligt op een gunstige plek in de gewilde wijk Aalsburg. Senioren vinden er rust, ruimte, woongenot én zij hebben alle voorzieningen van het nabijgelegen centrum onder handbereik.

Wat ons opvalt:
• De tuin is een oase van rust. Zittend in de serre zie en hoor je de vogels en zijn er nergens achterburen te bekennen.
• Vanuit de keuken kijk je uit op een rustig straatje. Koken en mensen kijken is een mooie combinatie!
• Diverse raampartijen zorgen voor veel licht en volop doorkijkjes.
• Midden op een snikhete dag is het in huis heerlijk koel dankzij goede isolatie en zonwering.


De bungalow heeft een geweldige ligging. Je zit met de auto in een wip op de uitvalswegen A50, A73 en A326 en het centrum van Wijchen is 700 meter wandelen. Daarnaast zijn een middelbare school, diverse sportclubs, NS-station, bibliotheek, gezondheidszorg en theater 't Mozaïek op enkele fietsminuutjes afstand. Ook onder handbereik zijn speeltuin de Blije Dries, recreatiegebied de Berendonck, skicentrum De Wijchense Berg, zwembad De Meerval, bioscoop Cinema Roma en de gezellige horeca van het Wijchense centrum met volop winkels.
Deze heerlijke bungalow is in 1974 gebouwd op een zonnig perceel van 407 m2. Het woonoppervlak is ca. 180 m2 bij een inhoud van ca. 758 m3.


INDELING:

Entree, ruime hal met meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer.

Ruime, lichte woonkamer met open keuken. In het linker gedeelte van de woonkamer zorgt de voormalige haard (thans een nis voor de tv) voor een afscheiding tussen het woongedeelte en de keuken. De glazen pui met schuifdeuren naar de serre laat het licht rijkelijk binnenstromen. Vanuit dit deel van de woonkamer loop je de ruime bijkeuken in met aan je linkerhand toegang tot de garage en aan je rechterhand toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite. De bijkeuken leidt tevens naar de serre. De serre is een heerlijke plek om van de tuin te genieten en ook op minder zonnige dagen het gevoel van buiten te beleven. De tuin op het zuiden grenst aan een veldje waar (klein)kinderen lekker kunnen spelen of picknicken. De berging met elektra en waterpuls biedt genoeg plaats voor meerdere fietsen, tuingereedschap en klusspullen.

De keuken en het eetgedeelte aan de rechterkant van de woonkamer kijken uit over de brede groenstrook voor het huis. De open keuken is via twee kanten benaderbaar en in de strakke achterwand is volop kastruimte verwerkt. De deur naast de keuken leidt naar de lange hal (met praktische kastenwand) van de slaapvleugel. Deze hal geeft toegang tot een ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger, een royale badkamer met toilet, wastafel, ruime douchecabine en design radiator, twee gelijkwaardige slaapkamers en tot slot de master bedroom met toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
- levensloopbestendige bungalow op een gewilde locatie
- grote serre met mooie vlondervloer en lichtspots
- geïsoleerde garage met water en elektra
- volledig kunststof kozijnen en voorzien van rolluiken
- puls voor grondwater in de berging
- mogelijkheid om de garage, bijkeuken en/of 4e slaapkamer als werkkamer, hobbyruimte of zelfs kantoor aan huis te gebruiken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
758 m³
Perceeloppervlakte
407 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
I
Perceel
3479
Oppervlakte
407 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 15 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Aalsburg 2006 Wijchen

naar Aalsburg 2006 Wijchen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object