Vorige | Volgende

Saltshof 3353 Wijchen

Vraagprijs € 324.900 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met de mogelijkheid voor een speelkamer, kantoor aan huis of een slaapkamer op de begane grond? Kom dan zeker sfeer proeven in deze luxe hoekwoning in één van de gezelligste straten van de Saltshof.

De hoekwoning heeft verrassend veel leefruimte op de begane grond: de garage is bij de woonkamer getrokken en naast de bijkeuken is nog een mooie tuinkamer met openslaande tuindeuren.

Je bereikt de goed verzorgde achtertuin op het noordwesten via je eigen achterom. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport of op de openbare weg. De 33e straat is rustig: er komt uitsluitend bestemmingsverkeer en de kinderen spelen ongestoord op straat. Ook in de achtertuin is het rustig. Je geniet er na een dag werken van de avondzon op de prachtige veranda.

Genieten is het ook in de luxe keuken (2014) voorzien van twee combi-ovens, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en koffieautomaat. De woning is gebouwd in 1995, uitgebouwd in 2004 en de laatste jaren volledig gemoderniseerd. De inhoud bedraagt ca. 381 m3, het woonoppervlak ca. 109 m2 en het perceel is 274 m2 groot. Parkeren kan op eigen terrein met 2 auto's.

In de Saltshof is het prettig wonen. De wijk telt veel jonge gezinnen en heeft voorzieningen als scholen, sport en winkels onder handbereik. Binnen enkele minuten zit je met de auto op de snelwegen A50, A73 en A326. Met de fiets is het 2 km naar het centrum van Wijchen met gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, het NS-station, etc.

INDELING:

Begane grond:
entree met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang.
De uitgebouwde woonkamer met voorraadkast en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de tuin, tuinkamer met kastenwand en openslaande deuren naar de goed verzorgde achtertuin met tuinhuis en gezellig overkapt terras.

1e Verdieping:
overloop met vlizotrap naar zolder, drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel, moderne badkamer met inloopdouche, vast wastafelmeubel met 2 wasbakken en 2e toilet.

Zolder
Berging met een betonnen vloer en cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Mooi tuinhuis met veranda voorzien van verlichting en heater
- Bijzonder veel leefruimte op de begane grond
- Drainagesysteem in de achtertuin
- Volledig geïsoleerd
- Parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's
- Autoluwe straat in een verjongende wijk
- Gunstig gelegen t.o.v. de A73, A50 en A326
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
381 m³
Perceeloppervlakte
274 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
L
Perceel
2964
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 8.75 x 10 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Saltshof 3353 Wijchen

naar Saltshof 3353 Wijchen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object