Vorige | Volgende

Ringlaan 212 Wijchen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ringlaan 212 te Wijchen

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg

Groot gezin of samengesteld gezin? Zowel gamende pubers als spelende kleuters zullen zich snel thuis voelen in deze lichte woning met véél leefruimte. De woonkamer is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd en is geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Je kunt met z'n allen gezellig in dezelfde ruimte zijn en toch ongestoord je eigen ding doen. Zo heeft iedereen een plekje om te gamen, werken, rustig huiswerk te maken of groots uit te pakken met een berg lego.

Geen grote kinderschare maar wel de wens om atelier, kantoor of praktijk aan huis te houden? Deze woning biedt daartoe volop mogelijkheden. Zowel in de uitbouw als in de inpandige garage met openslaande deuren.

Wat in de woonkamer opvalt is de verbinding met buiten. Op maar liefst vijf plaatsen zijn openslaande deuren of schuifpuien die toegang geven tot de tuin of een van de twee terrassen. Dit zorgt voor veel daglicht in de woning en de glazen opbouw haalt nog eens extra licht naar binnen. Vanuit de woning kijk je vrij uit over de groenvoorziening.

Deze markante hoekwoning is in 1996 gebouwd op een zonnig perceel van zo'n 420 m2. Het woonoppervlak is ca. 215 m2 bij een inhoud van ca. 792 m3.

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Wijchen met het NS-station en heeft voorzieningen als scholen, sport en winkels onder handbereik. Met de auto zit je in een oogwenk op de snelwegen A50, A73 en A326. Met de fiets is het 2 minuten naar het centrum van Wijchen met gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad etc.

Wat de eigenaar zegt:
"Het is heerlijk om tijdens het koken uit te kijken over het veldje aan de voorkant. Daarnaast is het handig dat de bakker om de hoek zit en het centrum op een steenworp afstand ligt, net als de uitvalswegen. Maar de grootste bonus is de leefruimte. Je kunt met veel mensen samen zijn of je juist even terugtrekken en je eigen ding doen, terwijl je toch aansluiting houdt met de rest."


INDELING:

Begane grond:
Entree, grote lange hal met meterkast, toilet, voorraadkast, trapopgang en toegang naar de garage. De inpandige garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte leent zich voor vele doeleinden waaronder hobbyruimte, speelkamer, kantoor aan huis of praktijk aan huis. Vanuit de hal direct toegang tot de keuken en tot de woonkamer.

Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en met uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van het huis. In het verlengde van de keuken ligt de zeer royale L-vormige living met toegang tot de achtertuin via de schuifpui.

De royale uitbouw is vanuit de living bereikbaar via de doorgang met schuifdeuren. Deze lichte L-vormige ruimte met gashaard heeft schuifdeuren naar de achtertuin en naar het terras aan de zijkant. Daarnaast is via openslaande deuren ook de zijtuin bereikbaar. Een bijzondere opbouw zorgt voor nog meer licht en laat 's avonds op een sfeervolle manier de avondzon toe op de bank bij de gashaard.

Het zitgedeelte van de uitbouw heeft een glazen wand zodat er wel visueel contact is met de rest van het gezin, maar je elkaar niet hoort. Ideaal voor grote gezinnen of samengestelde gezinnen.

1e Verdieping:
Overloop met wasruimte en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De royale slaapkamer (20 m2) aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Vaste kast-/opbergruimte met wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. In de naastgelegen slaapkamer is een compleet keukenblokje met koelkast, gootsteen en keramische kookplaat. De andere slaapkamer biedt met een vaste kastenwand veel bergruimte. Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping.

2e Verdieping:
De zeer ruime overloop geeft toegang tot het dakterras, 2 slaapkamers en 2e badkamer. De badkamer bevat een douche, vaste wastafel en toilet. Achter de badkamer is de cv-opstelling. Op de overloop bevindt zich een compleet keukenblokje met koelkast, gootsteen en keramische kookplaat. De 2e verdieping is eenvoudig aan te passen zodat er twee zeer royale slaapkamers ontstaan.

Bijzonderheden:
- Zeer royale leefruimte op de begane grond voorzien van gashaard.
- Gezellige, open sfeer met op 5 plaatsen toegang tot de tuin.
- Parkeren op eigen terrein: maximaal 3 auto's en stalplaats voor caravan, boot e.d.
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis.
- Mogelijkheid om badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren.
- Ideaal voor grote gezinnen of samengestelde gezinnen.
- Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
792 m³
Perceeloppervlakte
420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
I
Perceel
3074
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 4.23 x 5 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ringlaan 212 Wijchen

naar Ringlaan 212 Wijchen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object