Vorige | Volgende

Rijksweg 8 MALDEN

Vraagprijs € 900.000 k.k.

Omschrijving

De vermelde vraagprijs voor deze woning betreft een vanaf-biedprijs van € 900.000,- k.k.
Vermelde vanaf-biedprijs is het minimale openingsvoorstel om met verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs van deze woning bedraagt € 950.000,- k.k.

Op steenworp afstand van het natuurgebied Heumensoord is deze karakteristieke rietgedekte villa gelegen. Vanuit Nijmegen is deze woning de eerste woning die u tegenkomt als u richting Malden rijdt. In de nabijheid zijn de ziekenhuizen en de universiteit gelegen.

De villa is rond 1990 onder architectuur verbouwd en voor die tijd met zeer vooruitstrevende materialen uitgevoerd. Het pand is hierdoor goed geïsoleerd. Door de grote ruimte, en de speelse verdeling van verblijf ruimten is het uitermate geschikt voor een gezin, maar ook professioneel zoals vrije beroepen aan huis etc.

Verder beschikt de parkachtige tuin over een compleet zwembad met dek en verwarming, terrassen, een tennisbaan en een energiegebouw. De royale tuin beschikt tevens over veel privacy.

Souterrain: Onder de woonkamer is een wijnkelder gesitueerd, onder de garage een kelder met technische installaties.

Begane grond: ruime hal met eikenhouten trappartij naar 1e verdieping, toilet, garderobe nis, L-vormige living met open (gas)haard (afgewerkt met koper), doorkijk naar hal, woonkeuken met eikenhouten inbouwkeuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-ruimte voorzien van cv-opstelling en heteluchtverwarming unit, badkamer met hoekbad en dubbele wastafel met meubel, 2 slaapkamers met vaste kastenwand met geïntegreerde vaste wastafel en schuifpui naar achtertuin, inpandige hal/werkruimte met trap naar atelier boven garage en toegang tot bergruimte.

Inpandige dubbele garage met automatische deuropener met toegang tot machinekelder ten behoeve van zwembad en verwarmingsinstallatie.

Eerste verdieping: Overloop met ingebouwde boekenkasten, royale masterbedroom met doorgang naar kleedkamer met vaste kasten, ruime badkamer en suite v.v. hoekbad, toilet, dubbele wastafel met meubel, sauna, 2 ruime (werk)kamers met vaste kastenwand en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Een ouderdomsclausule en niet-zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ("as is, where is");
- Het woonhuis dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden;
- Gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming;
- Geavanceerde verwarmingstechniek door combinatie van Brink luchtverwarming met vloerverwarming, middels gas en/of waterpomp (1999) tevens luchtcirculatie, bouwjaar c.v.-ketel 2015;
- Verwarmd buitenzwembad (12x6x1,5 m) met onder andere jetstreams;
- Er zijn nog diverse uitbouw mogelijkheden en het plaatsen van woonruimte ten behoeve van mantelzorg behoort tot de mogelijkheden;
- Fraai en prominent gelegen nabij ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum Nijmegen en winkelcentrum Malden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
333 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
1.459 m³
Perceeloppervlakte
4.928 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal, schuifpui, dakraam, sauna

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heumen
Sectie
A
Perceel
830
Oppervlakte
4928 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, west, 41.50 x 60 m
Oppervlakte
2490 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksweg 8 MALDEN

naar Rijksweg 8 MALDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object