Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 30 ELST UT

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

CENTRAAL WONEN IN NEDERLAND EN GENIETEN VAN EEN SCHITTEREND UITZICHT OVER DE UITERWAARDEN EN DE RIJN? BENIEUWD NAAR DE VELE (GEBRUIKS)MOGELIJKHEDEN VAN DEZE WONING?

KOM DAN EENS BINNEN KIJKEN.

Deze karakteristieke vrijstaande woning bestaat uit een aaneengeschakeld voor- en achterhuis.
Het achterhuis heeft u vanuit meerdere kamers schitterend uitzicht op de uiterwaarden en de Rijn.
In 1998 is het achterste gedeelte van de woning vrijwel geheel gerenoveerd en opnieuw ingedeeld.
Hierbij is destijds o.a. de woning voorzien van isolatie, nieuwe kozijnen, elektra, vloeren e.d.

In het voorste gedeelte van het pand is momenteel op zichtlocatie gedeeltelijk een winkel gevestigd en een deel wordt gebruikt als werkruimte.
De 1e verdieping telt maar liefst zeven (slaap)kamers en 2 badkamers.
De twee slaapkamers aan de achtergevel hebben toegang tot het balkon met uitzicht over de Rijn.
De besloten achtertuin is Zuid gericht en voorzien van een houten tuinhuis, terras, bloemborders en een schitterend uitzicht. Aan beide zijden naast de woning is gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren.

De gebruikersmogelijkheden zijn zeer divers, denk bijvoorbeeld aan kamerverhuur, B&B, inwoning, mantelzorg of een bedrijf aan huis (zoals praktijk, kantoor of winkel).
De woning is gebouwd in ca. 1890, heeft een woonoppervlakte van 325 m², een inhoud van 1150 m³ en een perceel van 455 m².

INDELING:
Begane grond: entree zijgevel, centrale hal met trapopgang, deur naar toilet en inpandige berging, woonkamer over de volle breedte van de achtergevel met schuifpui naar achtertuin met berging, terras en bloemborders.
Vanuit de centrale hal: toog naar keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en toegang tot gewelfkelder, doorgang naar tussenkamer met gashaard aansluiting. Deze kamer was voorheen één grote kamer met de kamer aan de voorzijde, deur naar huidige winkelruimte met trapopgang naar 1e verdieping.
1e Verdieping: overloop met lichtinval door zijraam, 4 in grootte variërende slaapkamers (voorheen 3), ruime badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafel, doorgang naar achterste gedeelte van de woning; overloop met trapopgang vanuit de centrale hal, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 2 met toegang tot balkon. Aan de hoofdslaapkamer grenst een 2e badkamer met douche, toilet, wastafel, dakkapel en witgoedaansluitingen.
2e Verdieping: middels steektrap bereikbare bergzolder met cv opstelling.

Bijzonderheden:
- De woning heeft twee huisnummers, te weten 30 en 30a;
- Fraai uitzicht op de achtergelegen uiterwaarden en de Nederrijn;
- Het achterhuis is geheel drempelloos en rolstoel vriendelijk;
- De woning ligt in de nabijheid van diverse winkelvoorzieningen;
- Er zijn uitstekende verbindingen voor het openbaar vervoer;
- Vele gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld dubbele bewoning/inwoning, bedrijf of winkel aan huis.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
325 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
1.150 m³
Perceeloppervlakte
455 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhenen
Sectie
H
Perceel
4653
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 16 x 6.50 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksstraatweg 30 ELST UT

naar Rijksstraatweg 30 ELST UT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object