Vorige | Volgende

Drostestraat 35 AMERONGEN

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

“HERBERG DEN ROODEN LEEUW” - Zelden komt een dergelijk unieke locatie te koop.
Dit Rijksmonumentale VOORHUIS is prachtig gelegen en kenmerkt zich door de vele weidse vergezichten over de uiterwaarden, kasteel Amerongen en de Rijn dat als een levend schilderij ervaren wordt.
Den Rooden Leeuw is eind 1600 gebouwd als herberg vanwege de gunstige ligging op een kruispunt van wegen naar Hamburg, Parijs en Amsterdam. Momenteel is Den Rooden Leeuw een exclusief restaurant voor circa vijftig couverts met een prachtige bovenwoning. Aan de gevel hangt een markant en monumentaal uithangbord: een gouden vis met de rode leeuw in een krans van bladeren.

De ruimte van het restaurant is voor vele toekomstige doeleinden geschikt, naast wonen valt te denken aan een kantoor of bedrijf (aan huis), inwoning, atelier of voor wat men maar in gedachten heeft (162 m²). Boven het huidige restaurant bevindt zich een uniek gelegen royaal woonhuis (205 m²) met eigen opgang en fraaie zijtuin.

Het woonhuis is in 2009 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor het de charme en eigenheden van vervlogen tijden combineert met de eisen en woonwensen van deze tijd.

De woonoppervlakte van het geheel bedraagt 367 m², inhoud geheel 1326 m³, perceel eigen grond van circa 600 m².

Indeling:
Begane grond:
Midden in de strak symmetrische voorgevel bevindt zich de entree van het huidige restaurant, aansluitend heeft u hier het restaurantgedeelte met een rijke historie en vele originele authentieke kenmerken zoals hoge balkenplafonds, een klassieke schouw, een wijnkelder met opkamer maar ook een monumentale tapkast, een hal met een tweetal toiletgroepen en de huidige (spoel)keuken van het restaurant. Deze fijn aanvoelende ruimte is op vele manieren te gebruiken voor diverse andere functies zoals bijvoorbeeld een exclusief kantoor/bedrijf aan huis, extra woonruimte/inwoning, galerij, etc.

Indeling woonhuis: via de zijgevel betreedt u het woongedeelte met een trap naar de 1e woonlaag, studeerkamer aan uw rechterzijde met veel bergruimte in vaste kasten, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar 2e woonlaag, woonkamer gelegen over de gehele breedte van de voorgevel van het pand met vele en hoge ramen waardoor deze ruimte als zeer licht en erg prettig ervaren wordt, trapkast, open keuken met diverse inbouwapparatuur, eet- en royaal zitgedeelte, doorgang naar masterbedroom met fraaie vaste kasten/oude bedstedes, doorloop naar eigen ouderbadkamer met brede dakkapel, vaste wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad;
2e woonlaag: overloop met vaste kasten, badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche en witgoedaansluiting, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel met fraai uitzicht over de Rijn, de landerijen en het kasteel, veel extra bergruimte door in twee slaapkamers aanwezige extra bergkasten en een extra bergruimte welke via de overloop bereikbaar is.

Het Goede Leven:
Dit object is in een lieflijk dorp aan de Rijn en aan Nationaal natuurpark Utrechtse Heuvelrug gelegen.

Amerongen is een van die zeldzame lommerrijke dorpjes waar nog de sfeer van het goede leven te vinden is. Het is gelegen te midden van de bossen, heuvels, weiden, velden en het unieke rivierenlandschap van de nabijgelegen Rijn, met de vruchtbare Betuwe aan de overkant van de rivier. Amerongen is goed bereikbaar en ligt dicht bij steden zoals Utrecht, Arnhem en ’s-Hertogenbosch, maar net buiten de drukte van de Randstad. Zeer centraal gelegen in Nederland.

Wandelaars en fietsers treffen hier de rust die zo langzamerhand schaars geworden is in ons land. Tussen de Amerongse Berg en de uiterwaarden van de Rijn, aan de Rand van het historische dorp en vlakbij Den Rooden Leeuw, ligt het alom bekende Kasteel Amerongen.

Bijzonderheden:

- Het object kent een ruime bestemming, thans Horeca en Wonen waardoor naast horeca, wonen al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep- en of bedrijf aan huis mogelijk is (graag helpen wij bij eventuele vragen hierover u hier verder mee);
- Het pand is gelegen in een beschermd en uniek gelegen dorpsgezicht;
- De naastgelegen tuin kent veel rust, een royale schuur en gedurende de gehele dag zonneschijn;
- Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- De achtergelegen schuur/stallerij (nu in gebruik als horeca) wordt getransformeerd tot een woonhuis;
- Exacte perceelsgrootte wordt duidelijk na kadastrale inmeting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
367 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
1.326 m³
Perceeloppervlakte
600 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, domotica

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant + Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
4869
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuid, 11.50 x 33 m
Oppervlakte
380 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Drostestraat 35 AMERONGEN

naar Drostestraat 35 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object