Je zoekt geen makelaar, je zoekt een koper voor je huis.

Iemand die bereid is een goede prijs te betalen voor je woning.

Maar wat is een goede prijs en hoe bereik je potentiële kopers? Wat kun je zelf doen om je huis aantrekkelijk in de markt te zetten en wat mag je van ons verwachten?

We vertellen je graag hoe we je van a tot z kunnen begeleiden bij de verkoop van je woning. Ook delen we graag met je wat we van jou verwachten om een vlotte en goede verkoop te realiseren. Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek en een gratis waardebepaling van je woning.

Hieronder kun je lezen welke activiteiten we verrichten rondom de verkoop van je huis. Het is uiteraard mogelijk ons voor enkele onderdelen in te zetten en de rest zelf te doen. We stemmen ons tarief af op de toegevoegde waarde die we leveren.

  • eenzijdige belangenbehartiging voor de verkoop, want als makelaar kun je maar één belang behartigen: het belang van je opdrachtgever.
  • het pand opnemen, inclusief het verzamelen van tekeningen, notariële akte, kadastrale stukken en overige overeenkomsten.
  • we stellen de vrije verkoopwaarde vast en bepalen in overleg met jou de vraagprijs en een (prijs)strategie.
  • we maken de verkoopbrochure met de aanbiedingstekst, foto’s, eventuele plattegronden en een presentatietekst voor in de etalage.
  • we overleggen met je over het wel/niet plaatsen van de aanbiedingstekst op kd-makelaars.nl en funda.nl.
  • we bespreken de mogelijkheden van advertenties plaatsen met je.
  • we melden je woning aan via het NVM-uitwisselingssysteem, zodat het bij alle makelaars in de regio in het bestand staat. Deze makelaars informeren potentiële kopers in hun bestand via een mailing over jouw woning.
  • we sturen een gerichte mailing naar collega-makelaars.
  • in overleg met jou plannen we bezichtigingsafspraken.
  • tijdens de bezichtigingen leiden we potentiële kopers rond en voorzien hen van informatie over de woning, de wijk en de voorzieningen.
  • na de bezichtiging bespreken we met potentiële kopers wat ze van het huis vonden en wat hun overwegingen zijn. Deze evaluatie registreren we in ons systeem.
  • we evalueren de bezichtiging en de reactie van de potentiële koper met jou.
  • we nemen eventuele bieding(en) aan.
  • in jouw naam en belang voeren we de prijsonderhandelingen en bepalen we de secundaire condities.
  • na overeenstemming tussen koper en verkoper maken we de koopakte op waarin we alles wat is overeengekomen vastleggen.
  • we bespreken de koopakte met jou en dragen zorg voor ondertekening door partijen.
  • we versturen de originele koopakte naar de notaris en een kopie exemplaar naar jou en de koper.
  • we plannen de transportdatum in met partijen en notaris en spreken een tijdstip voor inspectie af.
  • bij de inspectie controleren we of aan alle afspraken is voldaan en nemen we de meterstanden op van gas, water en elektra. Ook gaan we met je mee naar de notaris voor de eigendomsoverdracht.
  • we beoordelen de notariële akte van levering en bespreken deze met jou.
  • gedurende het gehele proces zijn we vraagbaak voor alle zaken die samenhangen met de verkoop (ook fiscale of financiële vraagstukken).