Vorige | Volgende

de Breelaan 3 AMERONGEN

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

OM U DEZE UNIEKE WONING TE LATEN BELEVEN, LEIDEN WIJ U HIER GRAAG ROND.

U KUNT DAN ZELF HET BIJZONDERE GEVOEL ERVAREN WELK DIT WOONHUIS OPROEPT.

Duurzaam en levensloopbestendig Wonen door de aanwezigheid van een ouderslaapkamer met badkamer op de begane grond en zeer lage maandelijkse energiekosten.

Prachtig en zeer verassende gerenoveerde helft van karakteristieke MONUMENTALE TABAKSSCHUUR met inpandige hobbyruimte/atelier/praktijkruimte.

Sfeervol, comfortabel wonen in een karakteristieke tabaksschuur waar hedendaags comfort, sfeer en oude detaillering samen komen in deze in zeer goede staat verkerende unieke woning.

Centraal gelegen op loopafstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, de uiterwaarden en overige centrumvoorzieningen. De heerlijke besloten terrastuin (ca 35 m2) op het zuiden en besloten zonnige zijtuin (ca. 50 m2) op het zuidwesten bieden veel privacy en verbinden binnen met buiten op een unieke manier. Zeer centraal in Nederland gelegen.

Perceel eigen grond 323 m2, woonoppervlakte van maar liefst 218 m2, inhoud 865 m3.

Het huis is door de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond eveneens geschikt voor levensloopbestendig wonen.

INDELING:
Begane grond: entree, meterkast, hal met toegang tot een werkkamer, toilet met fonteintje.
Via de hal bereikt u de zeer lichte woonkamer met vide, openhaard en een originele Finse leemkachel met bakoven en warmtebankje, openslaande deuren naar terras, lichte woonkeuken (totaal ca. 70 m2). De woonkeuken en royale living verbindt buiten met binnen op een unieke manier en in het geheel is het verassend aangenaam te vertoeven.
Op de begane grond bevindt zich ook de masterbedroom met eigen badkamer en toegang tot de zij-tuin. De complete badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche en een wastafel, praktische bijkeuken met kastenwanden, witgoed aansluitingen en uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de hobbykamer/praktijkruimte/atelier eveneens voorzien van vaste kastenwand en twee Velux dakramen. Vanuit zowel de bijkeuken als hobbykamer heeft u toegang tot de zij-tuin.
1e Verdieping:
Via een stalen trap met massief houten treden bereikt u de vide met loopbrug. Aan het einde van de loopbrug bevindt zich een royale vide-kamer waar u heerlijk kunt loungen en tv kunt kijken.
Aan de andere zijde van de brug is een overloop die toegang verstrekt tot twee slaapkamers en een 2e badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel gerenoveerde sfeervolle woning waar u alle dagelijkse hectiek direct vergeet en waar u in rust thuiskomt;
- Speels ruimtelijk effect door vide met loopbrug en nokhoogte van ruim 7 meter;
- Een slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond aanwezig;
- Lage energiekosten door goede isolatie, de aanwezigheid van zonnepanelen en het gebruik van de unieke leemkachel;
- Het dorp Amerongen, bekend van haar kasteel (kasteel Amerongen), de Andrieskerk en de Amerongse Berg kent alle faciliteiten van een middelgroot dorp (bakker, slager, supermarkt en vele karakteristieke winkeltjes) en ligt slechts 12 minuten rijden van de A12 (circa 30 minuten naar centrum Utrecht of centrum Arnhem).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
218 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
865 m³
Perceeloppervlakte
323 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, moederhaard, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AGPO Ecocontact
Bouwjaar ketel
2000

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
5445
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
5677
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 5 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart de Breelaan 3 AMERONGEN

naar de Breelaan 3 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object