Vorige | Volgende

Vissersweg 20 ELST UT

Vraagprijs € 975.000 k.k.

Omschrijving

Wenst u te wonen in een unieke 18e eeuws boerderij met een parkachtige tuin van bijna 7.000m2 met een tweetal grote schuren/bijgebouwen? Dan is dit een unieke kans voor u!

Unieke en grotendeels in originele staat verkerende boerderij uit ca. 1850, gunstig gelegen op een perceel van ca. 6.900 m².

Locatie, locatie:

De boederij is gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand van de bossen van het nationaal park Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Neder-Rijn.

Woonoppervlak: 235 m², overige inpandige ruimte 18 m2, inhoud woning: 966 m3, externe bergruimte 215 m2, inhoud bijgebouwen 1123 m3, perceelgrootte: bijna 6.900 m2; Bouwjaar boederij ca. 1850.

Met trots presenteren wij u deze boerderij met haar unieke bijgebouwen en een wel zeer royale tuin.

De boerderij ligt aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug op een prachtige locatie in Elst op loopafstand van de bossen van het nationaal park Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Neder-Rijn.

Het kenmerkende aan deze boerderij zijn de karakteristieke details zoals fraai metselwerk aan de kopgevel, de waterput, de originele plavuizen, gordingen/rondhout en rieten dakbeschot, de boogkelder en de karakteristieke schuren/bijgebouwen.

De royale en zonnige tuin met is gunstig gelegen en biedt absolute privacy midden in het dorp Elst.

De bijgebouwen bieden veel mogelijkheden voor de liefhebbers zoals een geschikte ruimte voor bijvoorbeeld een atelier, paarden, inwoning of ruimte voor het stallen van één of meerdere auto’s. De bedrijfsruimte bezit eveneens een vergunning.

Ruimte en het creëren van een echte gezinswoning waarin de bewoners zich thuis kunnen voelen op elke plek in de woning en in de tuin zijn sleutelwoorden voor dit unieke object.

Indeling:
Onderverdieping: provisie kluiskelder;
Begane grond:
Via de central entrée aan de zijkant van de boerderij wordt u welkom geheten in de royale hal van deze woning met hier nog een originele waterput, een klassieke schouw met Delfts blauwe tegels, trapopgang en aan de achterzijde van deze hal een deur naar de sprookjesachtige achtertuin en de bijgebouwen, deur naar provisiekelder, woonkamer met schouw en houtkachel aansluiting en openslaande tuindeuren aan de topgevel, deur naar berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling en buitendeur,
Tussenhal naar toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche, slaapkamer op de begane grond met schouw, vaste kastenwand;
1e Verdieping: royale overloop met dakraam en bergruimte, deur naar slaapkamer met dakkapel, trapje naar extra kamer met bergruimten en doorloop naar berging.

Indeling bijgebouwen:
(bedrijfs)gebouw I: karakteristieke kapschuur met een vrije ruimte van 128 m2 met een geheel vrije overspanning, kraanbaan, krachtstroom en openslaande deuren aan voorzijde en loopdeur en dubbele deur aan zijkant;
Bijgebouw II: 58 m2, gepotdekselde schuur middels overkapping te bereiken hobbyruimte, met een vrije hoogte van 3,19 / respectievelijk 5,22 m1 met gemetselde kachel/open haard;
Aparte berging bereikbaar via overkapping met cv-opstelling en trapopgang naar vliering.

Bijzonderheden:
Unieke locatie en dito tuin midden in een van de mooiste dorpjes van Nederland gelegen;
Het achterste perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, waarna de exacte vierkante meters bekend zullen zijn.
Bossen en natuurgebied op loopafstand;
Het woonhuis ligt in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
215 m²
Bruto inhoud
966 m³
Perceeloppervlakte
6.837 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler huur
Bouwjaar ketel
1978
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhenen
Sectie
H
Perceel
7064
Oppervlakte
1150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rhenen
Sectie
H
Perceel
7047
Oppervlakte
5687 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 33.60 x 56.10 m
Oppervlakte
1885 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vissersweg 20 ELST UT

naar Vissersweg 20 ELST UT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object