Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 261 LEERSUM

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

DE EIGENAREN WILLEN GRAAG MET U MEEDENKEN OP WELKE WIJZE U DIT LANDHUIS ZOU KUNNEN AANKOPEN. TE DENKEN VALT AAN O.A. INRUIL VAN UW WONING, KORTE OF LANGERE OVERDRACHTSTERMIJN, MEEHELPEN/MEEDENKEN OMTRENT FINANCIERING.

Centraal gelegen royaal vrijstaand landhuis met een grote op het Zuiden gelegen tuin op een kavel van 1395m2!

Om de mogelijkheden van deze woning te laten beleven, dient u de woning te hebben bezichtigd. Graag leiden we u hiertoe uitgebreid rond. U kunt dan het bijzondere gevoel welke deze woning oproept zelf ervaren.

Door de onverwachte van de doorgaande weg af, terug gelegen ligging van de woning, ervaart u een oase van rust en groen.
Toch is het geheel centraal gelegen aan de doorgaande weg en midden in een woonwijk op korte afstand van de A12.

De woning heeft een grote zonnige privacy volle op het Zuiden gelegen achtertuin waarin een grote veranda aanwezig is. Hierdoor ervaart u grote delen van het jaar hoe heerlijk buitenleven is.

Het landhuis is door haar indeling, een heerlijke huis om in te wonen.
Ook voor de combinatie wonen en werken of zelfs voor dubbele bewoning/inwoning biedt de woning veel mogelijkheden.

Inhoud woning: 675m3, Woonoppervlakte: 175m2, Perceel van maar liefst 1395m2 eigen grond.

INDELING:
Souterrain: hobbyruimte, geconditioneerde wijnkelder;
Begane grond: entree, royale centrale hal, wasruimte met witgoedaansluitingen, meterkast, deur naar achtertuin en terras, zijvleugel van het landhuis waar de toegang naar het souterrain zich bevindt, royale werk-/2e woonkamer met prachtig uitzicht en lichtinval op het achtergelegen royale terras en diepe achtertuin, trapopgang naar..;
1e Verdieping zijvleugel, royale lichte slaapkamer met eigen gescheiden badkamer met ligbad, toilet, douche en vaste wastafel.
Woonhuis: ruime lichte woonkeuken met eenvoudige keuken in hoekopstelling en veel lichtinval, hal met oorspronkelijke voordeur, toiletruimte met fontein, meterkast en trapopgang, L-vormige Living met open haard en prachtig zicht op de diepe groene achtertuin middels de vele glasopeningen en dubbele tuindeuren waardoor de tuin echt met de woning gecombineerd wordt.

1e Verdieping woonhuis: royale overloop waarbij door de aanwezigheid van een brede dakkapel er zoveel licht en ruimte gerealiseerd is waardoor er een heerlijke werk/studieplek ontstaan is, drie in grootte variërende slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer voorzien is van maatwerk inbouw/kledingkasten, moderne badkamer met toilet, dubbel wastafelmeubel en separate douche. Ook hier zorgt de aanwezigheid van een groot dakraam voor veel en prettige lichtinval.

Bijzonderheden:
• De woning is door haar zelfstandig te bereiken zijvleugel ook geschikt voor kantoor aan huis, inwoning/dubbele bewoning, gastenverblijf, praktijkruimte;
• Naast de woning is een grote berging gerealiseerd, achter in de tuin is een grote overkapping aangebracht, verder is er een tuinkas in de achtertuin aanwezig;
• Leersum heeft vele voorzieningen en prachtige natuurgebieden waar het voor vele sporters en of natuurliefhebbers heerlijk vertoeven is en is toch zeer centraal gelegen in Nederland waarbij steden zoals Utrecht of Amsterdam binnen korte reistijden prima bereikbaar zijn per auto of openbaar vervoer;
• Verkoper wil meedenken over de realisatie van een nieuwe keuken en of overige door kopers gewenste verbouwingen. Graag bespreken wij de mogelijkheden hiertoe met u tijdens een bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
1.395 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceel
1895
Oppervlakte
1395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 23.50 x 43 m
Oppervlakte
1011 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksstraatweg 261 LEERSUM

naar Rijksstraatweg 261 LEERSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object