Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 216 ELST UT

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Omschrijving

Vermelde vraagprijs betreft een inzetprijs, dit is het minimale openingsbod om in onderhandeling te treden. De vraagprijs is € 425.000,- kosten koper. Vermelde prijs is een vanaf prijs.

Locatie, locatie, locatie, met zicht op de uiterwaarden en de Nederrijn!!!

Schitterend gelegen, aan achter(zuid)zijde direct grenzend aan de uiterwaarden met werkelijk prachtig uitzicht op de Rijn en aan de oostzijde fraai uitzicht op aangrenzend weiland met rijksmonumentale tabaksschuur, is deze karakteristieke helft van dubbel jaren '30 te renoveren woonhuis met verlengde vrijstaande garage, schuur en vrijstaande overkapping gelegen.

Deze woning dient grondig opgeknapt, gemoderniseerd en gerenoveerd te worden.

Zeer riante kavel van maar liefst 1100 m2. Royale oprit en een heerlijke diepe en vrije zonnige achtertuin met zonneterras en grasveld.

Inhoud: 375 m3, Woonoppervlakte: 136 m2, externe bergruimte: 93 m2.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met granitovloer, toilet met fonteintje, provisiekelder, sfeervolle woonkamer en suite met inbouwkasten, verhoogde werk-/studeerhoek, gesloten eenvoudige keuken en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: middels fraaie bordestrap naar de overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 royale met inbouwkast en 1 met openslaande deuren naar balkon op het zuiden, zeer eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderruimte met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels gaskachels, warmwater middels een huurgeiser;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Diverse authentieke details aanwezig, de woning dient gerenoveerd te worden en heeft diverse lekkages;
- Naast de aanwezige garage is er een hobbyruimte van 26 m2 en een aan drie zijden gesloten loods aanwezig van 50 m2;
- Bij de huidige prijs is rekening gehouden met de slechte staat van onderhoud;
- In de koopovereenkomst zal een artikel over de staat van onderhoud worden opgenomen welke verkoper vrijwaart van eventuele gebreken. Koper heeft uiteraard alle onderzoeksmogelijkheden voor aankoop van deze woning;
- Dit object is uitermate geschikt voor diegene die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid om het huis.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Externe bergruimte
93 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
1.100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhenen
Sectie
I
Perceel
654
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rhenen
Sectie
I
Perceel
905
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 12.50 x 50 m
Oppervlakte
625 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksstraatweg 216 ELST UT

naar Rijksstraatweg 216 ELST UT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object