Vorige | Volgende

Overstraat 60 AMERONGEN

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

In het historisch centrum van Amerongen aan het begin van de winkelstraat op prominente hoeklocatie gelegen woon-/ winkelhuis.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 80m2 en een buitenruimte voor presentatie/terras van circa 30 m2. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. De winkel is o.a. voorzien van centrale verwarming, elektra en systeemplafonds met verlichting, toilet, pantry en bergkast.

Boven de winkelruimte is een complete woning gesitueerd.

Dit "bovenhuis" heeft verrassend veel ruimte. Ook op de begane grond achter de winkelruimte heeft het woonhuis nog een garage/hobbyruimte, kantoor, royale bijkeuken met witgoedaansluiting en een sfeervolle buitenplaats met overkapping voorzien van zonnepanelen.

Het geheel heeft een inhoud van circa 725m3, de bovenwoning heeft een inhoud van circa 470 m3 en een woonoppervlakte van 165 m2. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 324 m2.

INDELING WINKEL:
Begane grond: Open entree, winkelgedeelte met brede ramen/presentatie mogelijkheden, ruimte naar pantry en toilet, erker aan zijzijde, met presentatie mogelijkheden, werkkast en winkelruimte c.q. mogelijkheid tot kantoor.

Bijzonderheden:
- De winkel heeft een prachtige centrale op de hoek gelegen positie met veel front breedte met veel mogelijkheden tot presentatie;

INDELING WONING:
Onderverdieping: provisiekelder;
Begane grond: overdekte entree aan achterzijde, centrale hal, trapopgang, toilet met fontein, kantoorruimte, bijkeuken met meterkast en witgoedaansluitingen, binnendoor naar bergruimte, werkplaatsje/berging; 1e verdieping: overloop met inbouwkasten, royale (ouder)slaapkamer met openslaande deuren, toilet met fontein, bergkast, 2e slaapkamer met inbouwkasten wand, 3e slaapkamer met vaste kast, ruime badkamer met mechanische ventilatie, ligbad, separate douchecabine en vaste wastafel, eetkamer met open keuken, met diverse inbouwapparatuur en twee inbouwkasten, woonkamer met open haard, vaste trap naar;
2e verdieping: zolderetage met dakraam, 4e slaap/hobbykamer met dakraam, zolder met mogelijkheden voor meerdere slaapkamers.
Bijzonderheden:
* In 2002 zijn in het woonhuis kunststof kozijnen geplaatst met isolerende beglazing;
* In 2007 zijn aan het pand de zinken goten vervangen;
* Aan de achterzijde is op de begane grond een veranda gerealiseerd;
* Ook is het gehele pand terug te brengen naar een wel zeer royaal woonhuis (tekeningen hiervan zijn deels aanwezig);
* Verrassend ruim en voor veel doeleinden geschikt woonhuis met winkel/praktijkruimte;
* In 2013 is er een nieuwe combi cv-ketel geplaatst van het merk Remeha (eigendom);
* Ruime afgeschermde buitenplaats achter het woonhuis en oprit geschikt voor meerdere auto's.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Bruto inhoud
725 m³
Perceeloppervlakte
324 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
2052
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
6084
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 11 x 6 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Overstraat 60 AMERONGEN

naar Overstraat 60 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object