Vorige | Volgende

Overstraat 16 AMERONGEN

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

"Het Hartenhuis"
een 18e eeuws Rijksmonument in het historisch centrum van Amerongen!!

Deze vrijstaande woning, een karakteristieke 18e eeuws rijksmonument, met een oprit en een garage is gelegen in de oude dorpskern van Amerongen en beschikt over een riante achtertuin met veel privacy. Binnen in de woning vindt u nog vele originele details en karakteristieke kenmerken uit het verleden. Zoals de gebinten in de dakconstructie, de paneeldeuren, hoge plafonds, enz. Vanwege de status Rijksmonument zijn er aantrekkelijke fiscale voorzieningen voor de huiseigenaren.

Deze woning beschikt over verrassend veel ruimte, met name door de diepte van de woning op de begane grond. Dit woonhuis met oprit en garage ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 685 m², midden in het historische centrum van Amerongen. De woning dient gerenoveerd te worden aan binnen en buitenzijde. Naast de woning ligt in de tuin een royale garage, welke voorzien is van elektra. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 200 m² en een inhoud van 975 m³.

De Overstraat is van oudsher de hoofdstraat van Amerongen. Zij vormde vroeger een doorgaande weg die werd voortgezet door de veel lager gelegen Nederstraat. Langs de Overstraat heeft waarschijnlijk de oudste bebouwing plaatsgevonden. De percelen aan de noordzijde van de straat werden begrensd door de huidige Burg. Jhr. H. van den Boschstraat, vroeger veelzeggend genoeg de Achterweg geheten. Via deze weg waren de achtererven en de bedrijfsgedeelten van de panden aan de Overstraat bereikbaar. De straat is in 1926, 1929 en wederom in 1955 in verband met het autoverkeer verbreed, maar de iets gebogen loop van de Overstraat is min of meer onveranderd gebleven. Het merendeel van de panden dateert uit de 18e of 19e eeuw en telt één of twee bouwlagen. Door de direct aan de straat gelegen, aaneengesloten bebouwing geeft de Overstraat een verrassend stedelijk karakter aan het centrum van Amerongen. Deze indruk wordt versterkt door het feit dat de Overstraat steeds meer het karakter van een winkelstraat krijgt.

Indeling:
Begane grond: (woonhuis) entree, centrale hal, deur naar ruime woonkamer met gaskachel, toegang tot gewelfkelder en toegang tot winkelgedeelte, woonkeuken met eenvoudig keukenblok, deur naar het deel met authentieke waterpomp, opkamer (in gebruik als bergruimte), toilet en eenvoudige badkamer, slaapkamer, tuin-/slaapkamer met openslaande deuren naar terras. Winkelgedeelte (links) met eigen entree, winkelruimte en opslag/berging;

1e Verdieping: meerdere ruimtes (totaal ruim 130 m²), mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers;

Bijzonderheden:
• Het gehele pand is een rijksmonument welke cultuurhistorische waarden bezit voor huizen gebouwd in de 18e eeuw;
• Het huidige winkelgedeelte was vroeger de werkplaats van een smid en later een banketbakkerij/kokerij. Te gebruiken als atelier, kantoor en/of praktijk aan huis;
• 1e verdieping ruim 130 m² met vele mogelijkheden;
• Vrijstaande stenen garage met oprit t.b.v. 3 auto's;
• Het winkelgedeelte is op het beste zakelijk punt van Amerongen gelegen;
• De woning bevindt zich in de nabijheid van alle voorzieningen, winkels en scholen;
• Unieke locatie en dito tuin midden in een van de mooiste dorpjes van Nederland gelegen;
• Bossen en natuurgebied op loopafstand;
• Het woonhuis ligt in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1833
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
130 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
975 m³
Perceeloppervlakte
685 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
4008
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 17 x 25 m
Oppervlakte
425 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Overstraat 16 AMERONGEN

naar Overstraat 16 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object