Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Koningin Juliana Staete 0ong ong LEERSUM

Koopsom € 181.512 v.o.n.

Omschrijving

Op de hoek van de Koningin Julianalaan en de Meester Bosweg wordt een prachtig nieuwbouwproject ontwikkeld bestaande uit 14 appartementen.
In dit complex worden vijf betaalbare appartementen verkocht. Dit betreffen de bouwnummers: 1, 2, 3, 5 en 8.
De overige woningen worden vrije sector huurwoningen.

Het nieuw te bouwen appartementencomplex bestaat uit een drietal woonlagen en kent een fantastische ligging.

Met veel genoegen presenteren wij u de verkoopdocumentatie van dit mooie project.
De verkoopdocumentatie bestaat uit deze verkoopbrochure, het inschrijfformulier en het begeleidend schrijven met toelichting op de inschrijfprocedure en loting.

Koopsom: € 181.512,- vrij op naam exclusief bouwrente.

Indicatie maandlast hypotheek inclusief aflossing van circa € 600,- per maand netto.

Indeling appartement: (bouwnummers 1, 2 en 3, Begane grond)
Begane grond: centrale gedeelde entreehal, meterkast, voordeur, woonkamer aan voorzijde van het appartement met open keuken (aansluitingen aanwezig), hal, kast voor witgoedaansluitingen, badkamer met vaste wastafel en douche, kast voor mechanische ventilatie unit, toilet, kast voor techniek, twee slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het achter de woning gelegen terras.
GoWoon oppervlakte bedraagt: circa 52 m², externe bergruimte circa 5 m², inhoud circa 165 m³.

Indeling appartement: (bouwnummers 5 en 8, 1e en 2e verdieping)
Ingang van centrale entree op de begane grond, trap naar gedeeld bordes 1e verdieping, voordeur, woonkamer aan voorzijde en open keuken (aansluitingen aanwezig) en deur aan achterzijde naar dakterras, kast voor techniek, badkamer met toilet, vaste wastafel en douche, vaste trap naar ..
2e Verdieping: slaapkamer met dakraam, opstelling mechanische ventilatie en witgoedaansluiting.
GoWoon oppervlakte bedraagt: circa 57 m², externe bergruimte circa 5 m², inhoud circa 210 m³, oppervlakte dakterras circa 17 m².

Bijzonderheden:
- Een zelfbewoningsverplichting en een anti-speculatie-beding bij verkoop van vijf jaar zal
worden opgenomen in het eigendomsbewijs;
- Indicatie maandelijkse VVE kosten luidt: € 50,- tot € 60,- (nader door VVE te bepalen);
- De appartementen worden duurzaam verwarmd middels een lucht-water-warmte pomp en zijn
gasloos;
- De appartementen worden opgeleverd zonder keuken wel zullen de aansluitingen hiervoor
aanwezig zijn;
- Elk appartement heeft de beschikking over een eigen berging;
- In overleg met de kopersbegeleider van de aannemer is meerwerk mogelijk;
- Het inschrijfformulier inclusief de brochure met tekeningen en technische omschrijving is digitaal op
te vragen via ons kantoor per mail: info@kd-makelaars.nl;


Voorwaarden en regels voor inschrijving:
1. Inschrijver (s) (n) staat (n) tenminste 3 jaar ingeschreven als inwoner(s) van de Utrechtse
Heuvelrug bij de gemeentelijke Basis administratie (GBA). Hiervan dient een bewijs te worden
overlegd.
2 Kandidaat- koper (s) is (zijn) een starter (s) op de woningmarkt, een thuiswonende
woningzoekende of samenwonend, beide groepen zijn woonachtig in de gemeente Utrechtse
Heuvelrug. Hiervan dient een bewijs te worden overlegd.
3 Kandidaat- koper vormt (en) een- of meer persoons huishouden die een huurwoning achterlaat in
de gemeente Utrechtse Heuvelrug, met een huurprijs tot de liberalisatiegrens . De sociale
huurwoning wordt verhuurd door een corporatie die gevestigd in de gemeente. Hiervan moet een
huurcontract worden overlegd.
4 Overige inschrijvers. Bijvoorbeeld woningzoekende(n), en waarvan tenminste een van de partners
(aantoonbaar) ten minste 18 uur per week werkzaam (is) in de gemeente en die zich wil(len)
vestigen in de gemeente.

Voorwaarden inkomen en financiering:
1 Voor de financiering van de koop van de woning is een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen nodig
tot maximaal € 50.000, - uit een vast werkverband.
2 De woning kan aantoonbaar worden gefinancierd door een hypotheek en/of door via eigen
vermogen (Deze toetsing geschiedt door Van Ginkel & Van Bemmelen Hypotheken te Veenendaal).

Inschrijving
Indien u interesse heeft om voor één van de woningen in aanmerking te komen en voldoet aan de gestelde voorwaarden en regels, kunt u zich inschrijven op de woningen. Om in te schrijven dient u bijgaand inschrijfformulier in te vullen en in te leveren bij, of toe te zenden aan Klaassen Daalmans Regiomakelaars, gevestigd aan Koningin Wilhelminaweg 62, 3958 CP Amerongen of via email info@kd-makelaars.nl.

De inschrijving sluit op maandag 17 juni 2019 om 17:00 uur. Wij verzoeken u ervoor zorg te dragen dat het inschrijfformulier tijdig bij Klaassen Daalmans Regiomakelaars aanwezig is.

Loting en toewijzing
Na sluiting van de inschrijfperiode zullen alle inschrijfformulieren worden beoordeeld op basis van de door de gemeente gestelde voorwaarden en regels. Inschrijver(s) die niet aan de voorwaarden en regels voldoen, worden uitgesloten van de loting.

De notaris, te weten Olenz notarissen te Veenendaal, zal vervolgens de woningen toewijzen door middel van een loting. De notaris maakt van de loting een proces-verbaal op.

Kandidaten worden op basis van deze loting benaderd totdat de vijf appartementen verkocht zijn.

Alleen complete en tijdig ingeleverde inschrijfformulieren met verlangde bijlagen worden meegenomen in de loting. Niet complete inschrijvingen worden van de loting uitgesloten.

Koopgesprek:
De kandidaten die een bouwnummer toegewezen, worden door de verkopend makelaar bericht met de uitkomst van de toewijzing.
Deze kandidaten worden uitgenodigd voor een koopgesprek.

Tijdens dit koopgesprek wordt een kopersmap overhandigd met alle relevante (contract)stukken. Kandidaten kunnen aansluitend een optie nemen van één week waarbinnen de aankoopbeslissing genomen dient te worden.

Wij streven er naar iedereen maximaal te kunnen bedienen, maar mogelijk zullen wij ook kandidaten moeten teleurstellen. Dat is niet wenselijk, maar mogelijk niet te voorkomen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
210 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leersum
Sectie
C
Perceel
2160
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningin Juliana Staete 0ong ong LEERSUM

naar Koningin Juliana Staete 0ong ong LEERSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object