Vorige | Volgende

Koenestraat 47 AMERONGEN

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Wij willen u uitnodigen tot een vrijblijvende bezichtiging om de kwaliteit, de sfeer en de verrassende ruimte en rust te ervaren in en rond de woning!

Het enige wat u bij deze woning hoeft te doen, is verhuizen!

In perfecte staat van onderhoud verkerende geheel gerenoveerde, karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met besloten zij-tuin en in stijl gebouwde veranda en berging en achterom.
Het omstreeks 1932 gebouwde woonhuis is de laatste jaren geheel gemoderniseerd en gerenoveerd, waarbij zonder uitputtend te zijn o.a. al het stuukwerk, de woonkeuken, diverse kozijnen vervangen zijn, diverse maatwerkkasten, een nieuw rookkanaal is aangebracht, het gehele schilderwerk aan buiten- en binnenzijde uitgevoerd is en vrijwel alle beglazing vervangen is door hoogwaardig isolatieglas en zijn de sfeervolle in Douglas hout veranda en houten berging met pannen daken in stijl met de architectuur en omgeving gerealiseerd en is de tuin geheel opnieuw aangelegd en omheind is.

Het huis voldoet door alle verbouwingen en goed doordachte aanpassingen en aan de woonwensen en eisen van deze tijd en toch met behoud van de vele leuke en karakteristieke details passend bij de architectuur zoals o.a. een erker, fraai verspringend metselwerk, geïsoleerde glas in lood ramen en paneeldeuren.

De woning heeft een gezellige uitstraling en verrassend veel praktische ruimte. Het geheel heeft een inhoud van circa 429 m³, een woonoppervlakte van circa 115 m2 en staat op een perceel van 273 m².

INDELING:
Souterrain: kelder met bergruimte;
Begane grond: overdekte entree, lichte ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet, toegang tot kelder, L-vormige woonkamer met kachelaansluiting, erker aan voorzijde met zitgedeelte en aan de tuinzijde de eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren met een gezellig zitgedeelte, vaste kast met o.a. cv-opstelling, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen blad, royale bijkeuken met wasmachine aansluiting en veel bergruimte en buitendeur;
1e verdieping: overloop, badkamer met 2e toilet, ligbad, separate douche en vaste wastafel, drie slaapkamers met vaste kasten en maatwerk bedden, één slaapkamer biedt toegang tot het royale dakterras. Extra slaapkamer is (ook op termijn) te realiseren door een opbouw te realiseren op het bestaande dakterras.

Bijzonderheden:
- De woning is centraal gelegen, nabij winkels, scholen, kinderopvang en de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug;
- Alle inbouwspots zijn dimbare led-lampen;
- Facturen van de diverse aanzienlijke aanpassingen en verbouwingen zijn op aanvraag beschikbaar, de investeringen hiervan bedroegen circa € 150.000,-!!
- Eventueel geschikt te maken voor senioren (alle voorzieningen op de beg. grondvloer);
- Sfeervolle woning uit de Amsterdamse school architectuur met typische stijl elementen uit die periode;
- De bovenetage kan op eenvoudige wijze worden vergroot door een opbouw op de bestaande uitbouw op de begane grond;
- Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
273 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2006

Kadastrale gegevens

Gemeente
amerongen
Sectie
D
Perceel
5343
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 10 x 15 m
Oppervlakte
150 m²

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koenestraat 47 AMERONGEN

naar Koenestraat 47 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object