Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Koenestraat 11 AMERONGEN

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Omschrijving

Wij willen u uitnodigen tot een vrijblijvende bezichtiging om de kwaliteit, de sfeer en de verrassende ruimte en rust te ervaren in en rond deze woning!

Deze in perfecte staat van onderhoud verkerende karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met besloten achtertuin met tuinhuis, combineert de woonwensen en wooneisen van deze tijd met behoud van de karakteristieke details passend bij de architectuur van de gewilde jaren dertig stijl zoals o.a. brede overstekken, een erker en hoge plafonds.

De woning heeft een gezellige uitstraling en verrassend veel praktische ruimte. Het geheel heeft een inhoud van ca 300 m³, een woonoppervlakte van circa 113 m2 en staat op een perceel van 202 m².

De ligging centraal in Amerongen, nabij winkels, voorzieningen en de bossen van het mooiste Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en de privacy volle achtertuin maken dit woonhuis tot een heerlijke woonstek.
Ook beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze lichte woning is omstreeks 1935 gebouwd en is de afgelopen jaren op vrijwel alle punten gemoderniseerd, uitgebouwd en vernieuwd.
De uitbouw op de 1e verdieping zorgt ervoor dat er op deze verdieping twee functionele slaapkamers zijn ontstaan waarbij de masterbedroom wel erg royaal te noemen is. Zo beschikt deze slaapkamer over diverse maatwerkkasten, een dakraam, een complete moderne badkamer met dakraam en tot slot een toegang tot een heerlijk en goed bruikbaar dakterras.

De sfeervolle achtertuin is voorzien van een tuinhuis en een royaal terras. De begroeiing is goed doordacht gekozen met onder andere een druivenrank, een laurierboom en een vijgenboom. Een stukje Zuid Europa in eigen land.

INDELING:
Begane grond: entree, hal, garderobe, cv kast, modern toilet, kantoor met uitzicht op de tuin, toegang tot witgoedruimte, open keuken in hoekopstelling met apparatuur, zoals in combi magnetron-oven, 4 pits gasfornuis, rvs afzuigschouw, losse RVS koel-/vriescombinatie, hoekcarrousel en vaatwasser, ruime lichte woonkamer met parket vloer en erker, trapkast en trap naar eerste verdieping.

Middels een poort toegang tot de besloten achtertuin met terras, buitenverlichting, buitenkraan, bloemborders en een vrijstaand houten tuinhuis.

1e verdieping: overloop met inbouwkast, slaapkamer voorzijde met extra Velux raam, royale slaapkamer achterzijde met airco, vaste kasten, Velux ramen, toegang tot dakterras en toegang tot badkamer separate douchecabine, wastafel, 2e toilet, mechanische ventilatie en Velux raam,

2e verdieping: middels steektrap bereikbare berg vide met bergruimte.


Bijzonderheden
De woning is zeer netjes bewoond en onderhouden;
De begane grond is voorzien van een parketvloer;
De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing
De spouw is in 2015 na-geïsoleerd;
Zonnepanelen op hoofd dakvlak aanwezig;
Buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2018 uitgevoerd
CV opstelling Nefit (bouwjaar 2015);
Meterkast is vernieuwd in 2014;
Sfeervolle achtertuin met veel privacy, buitenverlichting, buitenkraan, terras en bloemborders;
De woning heeft oprit met parkeermogelijkheid voor 1 auto;
Het woonhuis ligt in de directe nabijheid van bossen, winkels, Openbaar Vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
202 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, airconditioning, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
5665
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 9 x 11 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koenestraat 11 AMERONGEN

naar Koenestraat 11 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object