Vorige | Volgende

Kerkweg 25 A LEERSUM

Vraagprijs € 515.000 k.k.

Omschrijving

Wilt u slapen en baden op de begane grond, centraal wonen nabij voorzieningen en tóch in alle rust en dicht bij de natuur?

Dat kan in deze halfvrijstaande woning met diepe achtertuin. De aanwezige royale werkruimte op de begane grond is geschikt voor vele doeleinden, zoals als kantoor/thuiswerkplek, speelkamer, praktijkruimte, muziekruimte of eenvoudig als slaapkamer op de begane grond. Vanwege de voorzieningen is een badkamer op de begane grond te realiseren. Vanuit de woonkamer en vanuit deze ruime werkkamer geniet u van absolute rust en uitzicht over de diepe tuin.

Prettige ligging nabij enerzijds de rand van het dorp en het groen en anderzijds op loopafstand van een basisschool en het uitgebreide winkelcentrum van Leersum.

Een heerlijke zonnige tuin met veel privacy achter de woning. Momenteel wordt achter de eigen tuin nog een weide gehuurd van de Gemeente waar de huidige eigenaar zijn schaapjes laat grazen. (aankoop van deze extra grond is mogelijk).

Kortom een bijzonder woonhuis op gewilde locatie, centraal en toch rustig gelegen op slechts één wandelminuut van het dorps/winkel centrum.
Bouwjaar 1991, perceel eigen grond: 451 m² (meer grond in gebruik), woonoppervlakte 145 m²; inhoud 587 m³.

Indeling:
Begane grond: entree, toilet met fonteintje, meterkast, inpandige berging met witgoedaansluitingen, ruime studio/praktijkruimte, halfopen eenvoudige eetkeuken, lichte tuingerichte woonkamer met parketvloer en schuifpui naar terras en achtertuin. Inpandige fietsenberging met c.v.-opstelling en witgoed-aansluitingen;
1e verdieping: overloop/vide, 3 in grootte variërende slaapkamers, ruime gedateerde badkamer, via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met stahoogte.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond is eenvoudig te realiseren vanwege de huidige aanbouw/studio;
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud aan buitenzijde, de binnenkant dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd;
- De woning ligt in de directe nabijheid van bossen, scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Arnhem/Wageningen, Driebergen/Zeist en Utrecht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
587 m³
Perceeloppervlakte
451 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceel
3342
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceel
3633
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 10 x 23 m
Oppervlakte
230 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkweg 25 A LEERSUM

naar Kerkweg 25 A LEERSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object