Vorige | Volgende

Holleweg 23 AMERONGEN

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

LOCATIE, LOCATIE LOCATIE!

WENST U RUIM EN RUSTIG TE WONEN NABIJ DE BOSSEN VAN HET MOOISTE NATIONAAL PARK VAN NEDERLAND?

Dan is een bezichtiging aan deze verrassende ruime woning en haar omgeving absoluut de moeite waard.

De halfvrijstaande, uitgebouwde en geheel gemoderniseerde woning met vrijstaande stenen berging, is gelegen aan een lommerrijke laan met fraai uitzicht over gemeentelijk groen.
De hoeveelheid licht in het huis en de ruimte binnen, maar ook rondom de woning, maken het geheel tot een fantastische stek voor meerdere gebruikers van jong tot oud.

Vanuit deze verkeersluwe “groene” straat loopt u in enkele minuten de bossen in van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, naar de supermarkt en overige voorzieningen van het plan “Allemanswaard”.

De rust en de ligging nabij alle voorzieningen maakt deze woning uniek!

Bouwjaar: 1956. In 2010 en in de daarop volgende jaren, is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
Inhoud 500 m³ exclusief garage, woonoppervlakte 139 m² en een perceel eigen grond van maar liefst 378 m².
Aan de woning is het volgende gerenoveerd: al het stucwerk in de woning, installatiewerk, schakelmateriaal, de binnen- en buitendeuren, de plafonds, de openslaande tuindeuren, de uitbouw van de woonkamer, het toilet op de begane grond, de 1e verdieping, dakkapel en de gehele 2e verdieping, keuken, badkamer, het schilderwerk aan binnen- en buitenzijde, de platte daken en er is gevelisolatie aangebracht.

Indeling:
Onderverdieping: provisiekelder.
Begane grond: Ruime ontvangsthal, fraaie statige trapopgang, (bekleed met projecttapijt) met tussenbordes, deur naar kelder, modern toilet met fontein, lichte woonkamer met massief donker gerookte eikenhouten vloer, openslaande tuindeuren aan de achterzijde naar de privacyvolle achtertuin en het op het zuiden gelegen zonneterras met waterpartij, grote raampartijen aan voor- en zijzijde. Aan de zijkant is de woonkamer uitgebouwd, waardoor een heerlijke extra eetkamer (of televisie-/leeshoek) gerealiseerd is, moderne complete inbouwkeuken (2010) met vernieuwd aanrechtblad (aanrechtblad vernieuwd in zomer 2018), vernieuwde bovenkastjes (zomer 2018), oven, combimagnetron, vaatwasser (2018), inductiekookplaat (2018), diepvries en koelkast en afzuigkap (2018) en achterdeur;
1e verdieping: royale overloop, separaat 2e toilet, slaapkamer aan voorzijde van de woning met inbouwkasten, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, royale moderne badkamer met wastafelmeubel, grote inloopdouche en witgoedaansluitingen.
2e verdieping: bereikbaar via vaste (beklede) trap, zeer ruime 3e slaap-/werk-/logeerkamer met grote dakkapel, vaste kasten, dakramen en veel bergruimte, berging met cv-opstelling HR-Intergas combiketel, (bouwjaar 2010) en mechanische ventilatie box. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wit geoliede eikenhouten vloer.

Vrijstaande stenen berging met overkapping aan de voorzijde voor stalling fietsen en/of afvalcontainers, deur naar achtertuin. De berging is eveneens vanuit de tuin aan de achterzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Zeer rustige ligging aan verkeersluwe weg.
- Op loopafstand van bossen, uiterwaarden en alle voorzieningen zoals:
scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs etc.
- Fraaie zonnige tuin met veel privacy en achterom. Het doek van het zonnescherm
Is vervangen 2018.
- De oprit is geschikt voor meerdere auto’s.
- Ideale woning en omgeving voor natuur- en sportliefhebbers.
- De kozijnen van de begane grond en de 1e verdieping zijn vervangen door
aluminium kozijnen met isolerende beglazing, met draai-/kiepramen op de 1e
verdieping.
- Totaal gemoderniseerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
378 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
2781
Oppervlakte
378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 11 x 14 m
Oppervlakte
154 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Holleweg 23 AMERONGEN

naar Holleweg 23 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object