Vorige | Volgende

Forelstraat 96 ARNHEM

Vraagprijs € 110.000 k.k.

Omschrijving

Aan achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met vrijstaande stenen berging en diepe op het westen gelegen zonnige achtertuin met achterom.

De woning is gelegen in de woonwijk Malburgen-Oost, in een rustige straat in de nabijheid van diverse primaire voorzieningen. Zo vinden we op loopafstand uitstekend openbaar vervoer voorzieningen, winkelcentrum 'de Drieslag', en de brede school aan de Graslaan. Deze brede school bestaat o.a. uit: basisonderwijs, buurtcentrum met peuterspeelzaal, kinderopvang en een sporthal. Tevens bent u binnen enkele (fiets)minuten in het gezellige centrum van Arnhem.

Deze eengezinswoning is door haar functionele indeling en ligging voor meerdere gebruikers geschikt.
Zo beschikt het woonhuis momenteel al over 3 slaapkamers en kan d.m.v. een dakkapel dit eenvoudig worden uitgebreid tot 4 (slaap)kamers. Eveneens is in 2008 het kozijn van de erker aan de voorzijde vervangen en voorzien van isolerende beglazing. Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1935, de woonoppervlakte bedraagt 78 m2 en de inhoud bedraagt circa 270 m3.

Het geheel staat op een perceel eigen grond van 125 m2.

INDELING: Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet, ruime trapkast, L-vormige woonkamer met schouw en aansluiting voor gashaard en erker aan voorzijde, uitbouw aan achterzijde met daarin de badkamer met ligbad/douche , witgoedaansluiting en een eenvoudige keuken, deur naar diepe achtertuin en vrijstaande berging;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste inbouwkasten, vlizotrap naar..;
2e verdieping: riante zolderverdieping geschikt voor bergruimte, deze ruimte biedt diverse mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Diepe achtertuin met achterom en zonnig op het westen gelegen;
- De cv-installatie is in 2004 in zijn geheel nieuw aangelegd, de cv-installatie alsmede radiatoren en cv-leidingwerk in de gehele woning;
- In het voorjaar van 2018 wordt het woonhuis aan de buitenzijde geheel geschilderd, koper kan derhalve zijn eigen buitenkleur kiezen bij koop;
- De woning ligt in rustige straat in de directe nabijheid van openbare voorzieningen zoals een winkelcentrum, Openbaar Vervoer, scholen en een directe aansluiting op diverse (snel)wegen;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
270 m³
Perceeloppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Arnhem
Sectie
E
Perceel
1736
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 4.60 x 11 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Forelstraat 96 ARNHEM

naar Forelstraat 96 ARNHEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object