Vorige | Volgende

Dooiweg 12 AMERONGEN

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Gunstig gelegen in de historische dorpskern van Amerongen, geschakeld woonhuis met aangebouwde berging en zonnige beschutte zij-tuin op het zuidwesten die veel privacy biedt.

Dit knusse woonhuis is in 1877 in de historische kern gebouwd en gelegen aan een rustige verkeersluwe eenrichtingsstraat. De laatste jaren is het grondig verbouwd en gemoderniseerd en combineert daardoor een rustige fijne ligging nabij de natuur met bossen en uiterwaarden met een hedendaags comfort en gebruiksgemak.

Zo is er onder andere vanaf 2013 een fraaie nieuwe aanbouw aan de achterzijde van het huis gerealiseerd met vloerverwarming, een uitgebreide nieuwe meterkast, nieuwe cv-installatie, luxe toilet en praktische badkamer met ligbad. Ook zijn alle binnendeuren vernieuwd en zijn de buitenkozijnen in de woonkamer vernieuwd. Tevens is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een programmeerbare beregeningsinstallatie en is de riolering geheel vervangen. Er is een veranda geplaatst waardoor u het buitenleven heerlijk kunt ervaren in meerdere seizoenen. De woonkamer is middels voorzetwanden geïsoleerd evenals de kopgevels van de slaapkamers boven op de 1e verdieping.

Op loopafstand van de woning zijn onder andere winkels en basisscholen, landgoed Zuylenstein, het kasteel van Amerongen en de Rijn met haar uiterwaarden. Mountainbikers kunnen hun hart ophalen op Nederlands' mooiste route in het nabij gelegen Amerongse bos.

De woonoppervlakte bedraagt: 92 m2, de inhoud van het woonhuis bedraagt circa 318 m3 en het geheel staat op een perceel eigen grond van 175 m2.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met vloerverwarming en schuifkast met bergruimte en witgoedaansluitingen, kast met technische ruimte (meterkast en cv-opstelling), badkamer voorzien van vloerverwarming, designradiator, spiegelverwarming, ruime inloopdouche en ligbad. Daglicht door middel van elektrisch bedienbaar Velux dakraam met elektrisch plissé gordijn, modern separaat toilet met vloerverwarming, toegang tot half open inbouwkeuken in L-opstelling met Boretti gasfornuis en oven alsmede een ingebouwde vaatwasser en koelvriescombinatie, bergkast voor proviand, woonkamer met kachelaansluiting en trapopgang.

1e Verdieping: overloop met Velux dakraam en op afstand bedienbaar rolluik en kastruimte, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en vaste inbouwkast, 2e slaapkamer met en dakkapel, 3e bijzonder ruime slaapkamer aan achterzijde van de woning met dakkapel en raampui met loopdeur naar platte dak van waaraf u uitzicht heeft over de uiterwaarden.

Een video van de woning en 360 ° foto's zijn te zien op Funda.

Bijzonderheden:
- In 2013 is er een geïsoleerde schuur over de gehele lengte van het woonhuis geplaatst;
- De woonkamer en de eerste verdieping zijn voorzien van massief eiken vloerdelen;
- De gehele elektrische installatie is vernieuwd en zeer uitgebreid aanwezig en de woning is voorzien van diverse met dimmers te bedienen inbouwspots;
- Het woonhuis ligt in de directe nabijheid van diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Arnhem, Wageningen, Driebergen, Zeist en Tiel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
318 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, centrale voorziening
Type ketel
Nefit Proline HRC30
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
4307
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.50 x 13 m
Oppervlakte
72 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dooiweg 12 AMERONGEN

naar Dooiweg 12 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object