Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Burgemeester van den Boschstraat 105 a AMERONGEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de historische dorpskern gelegen gerenoveerde half vrijstaande TABAKSBOERDERIJ.
U ervaart direct een loft gevoel door de grote, open woonkamer met zicht op de gebinten en op de authentieke kap met hoge plafonds.

Dit zeer sfeervolle en unieke Rijksmonument met een inhoud van ca. 612 m³ is gelegen op loopafstand van de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, nabij de uiterwaarden van de Nederrijn en de winkels.
Door de onder architectuur uitgevoerde algehele renovatie en de aangebrachte isolatievoorzieningen, biedt de woning uit ca. 1850, het comfort van nu.
De prettige indeling van de begane grond met de royale woonkamer met openslaande deuren, maatwerkkasten, veel lichtinval, de sfeervolle gas open haard, de Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming en een professioneel verlichtingsplan maken deze hoogwaardig afgewerkte woning tot een uniek object.
Er is een extra brede trap naar de verdieping, waardoor middels het plaatsen van een traplift eenvoudig een levensloopbestendige woning gerealiseerd kan worden
Een tweede 2e slaapkamer bij deze woning is mogelijk en een visualisatie hiervan is aanwezig op de bijgevoegde plattegronden.

Deze in uitstekende staat verkerende woning is ideaal voor wie royaal wil wonen, beperkt onderhoud wil en privacy op prijs stelt, maar niet in een appartement wil wonen.
De woning heeft een besloten zij- en achtertuin en aangebouwde stenen berging. Perceel eigen grond: 230 m², woonoppervlakte 116 m² en een inhoud van 612 m³.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met deur naar achtertuin, bergruimte, deur naar royale woonkamer met aan drie zijden veel daglicht toetreding, , vaste kastenwand, fraaie openhaard, hoge openslaande tuindeuren, (mogelijkheid slaapkamer op de begane grond) doorloop naar keuken met marmeren aanrechtblad, bijkeuken (voormalige badkamer welke eenvoudig weer gerealiseerd kan worden), royale kast.
1e Verdieping: overloop met fraaie vide en contact met keuken, master-bedroom met garderobe gedeelte, dakramen en airco, luxe complete badkamer met vrijstaand ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en douche;
2e Verdieping: bergvliering (via luik bereikbaar).

BIJZONDERHEDEN:
- De mogelijkheid is aanwezig tot het realiseren van twee slaapkamers (zie
bijgevoegde plattegrond hiertoe);
- Er zijn veel antieke details verwerkt in deze “nieuwbouw” zoals een oude Spaanse
deur en hekwerk voor de raampartijen, de klassieke gebinten zijn in het zicht;
- Via de overdekte entree is er toegang tot de berging voorzien van wasmachine
aansluiting en groepenopstelling;
- Zonnige besloten achtertuin (ca. 5m x 12m) gelegen op het Noordoosten;
- Renovatie uitgevoerd in 2008, waarbij o.a. de woning geheel is geïsoleerd, al het
Installatie-/elektrawerk is vernieuwd en er een nieuwe verdiepingsvloer is
aangebracht;
- Deze woning is geheel “klaar en af”, het enige wat u hoeft te doen, is verhuizen;
- Centraal in Nederland en toch zeer rustig gelegen, op korte afstand van de toe-rit
richting Utrecht, Amsterdam en Arnhem.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
612 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, rookkanaal, airconditioning

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
0000
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 12 x 5.20 m
Oppervlakte
62 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Burgemeester van den Boschstraat 105 a AMERONGEN

naar Burgemeester van den Boschstraat 105 a AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object