Vorige | Volgende

Burg.s'Jacoblaan 29 LEERSUM

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zoekt u natuur, zon een heerlijk woonhuis en ook de geborgenheid van een woonwijk?

Bel voor een afspraak! Graag laten wij u dan deze bijzondere woning en haar omgeving zien.

Deze sfeervolle aan één zijde middels de inpandige berging geschakelde woning biedt het beste van twee werelden, enerzijds de voordelen van de diversiteit van een woonwijk en anderzijds een ligging in een rustige en groene omgeving.

U kunt heerlijk genieten in de fraai aangelegde tuin op het Zuiden en u wandelt vrijwel direct vanuit uw woning zo de achter gelegen landerijen in. De bossen van het mooie Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand maar ook het gezellige kerkplein van Leersum en de winkel- en sportvoorzieningen zijn dichtbij.

De woning heeft een speelse indeling met een half open complete keuken aan de voorzijde, een royaal eetgedeelte, een zitgedeelte bij de sfeervolle kachel en een royale tuingerichte woonkamer.
Vanuit de gehele begane grond heeft u een heerlijk contact met buiten mede door de aanwezigheid van veel lichtinval door de grote raampuien en door de aanwezigheid van een tweetal schuifpuien aan de achtertuin wordt het buitenleven extra versterkt en kunt u de seizoenen hierdoor ultiem verlengen.

De woning heeft eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendig woonhuis waardoor u ook op termijn centraal en veilig in een woonwijk nabij alle voorzieningen kunt blijven wonen. Baden en slapen op de begane grond is zeer goed en eenvoudig te realiseren (aansluitingen zijn reeds aanwezig) met behoud van een heerlijke woonruimte.

Maar ook voor een kinderrijk gezin biedt deze woning vele voordelen door de aanwezigheid van de heerlijke woonruimtes op de begane grond, de drie slaapkamers op de 1e verdieping en de vierde extra (slaap)kamer op de 2e verdieping en de geborgen ligging in een kinderrijke woonwijk nabij scholen en andere voorzieningen.

Voor de woning ligt een mooie voortuin met oprit naar de royale berging met loopdeur (garage is weer mogelijk). Ook aan de overzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is op het Zuiden gelegen en door de afwezigheid van bebouwing aan de achterzijde heeft u de zon tot dat deze ondergaat. Deze achtertuin biedt veel privacy. De tuin omvat een groot gazon, borders met vaste beplanting en een heerlijk terras.

Bouwjaar: 1987, inhoud: 630 m3, 167 m2 woonoppervlakte, perceel eigen grond 402 m2.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal, meterkast, inpandige doorloop naar berging/garage, trapopgang, woonkamer met eetgedeelte, toegang tot keuken, zitgedeelte met kachelaansluiting, schuifpui naar overkapping en achtertuin, 2e woon/tuinkamer met eveneens een schuifpui naar terras en achtertuin;
1e Verdieping; royale overloop met dakraam, waskamer met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, drie slaapkamers, via vaste trap..;
2e Verdieping: open ruimte met dakraam en waste wastafel, mogelijkheid voor 4e (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
- SCHERP GEPRIJSD!!!
- Prachtig perceel met veel privacy en zuid gerichte terrassen;
- De screens en het zonnescherm (2010) aan de achtergevel zijn elektrisch bedienbaar;
- Alle Velux ramen zijn in 2016 vernieuwd;
- Veluxraam badkamer is op zonne-energie en gaat bij verandering weersomstandigheden automatisch dicht;
- De woning is voorzien van vloer-, dak, gevel- en glasisolatie;
- Baden en slapen op de begane grond is mogelijk (alle aansluitingen voor een badkamer zijn nog aanwezig);
- De voor- en achtergevel en garage delen zijn van onderhoudsarm materiaal volkern kunststof gemaakt;
- De badkamer is gedateerd, maar nog erg netjes;
- De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, Openbaar Vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen richting Veenendaal, Arnhem/Wageningen, Utrecht/Amersfoort, Driebergen en Zeist, centraal in Nederland.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
402 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceel
3153
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 15 x 11 m
Oppervlakte
165 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Burg.s'Jacoblaan 29 LEERSUM

naar Burg.s'Jacoblaan 29 LEERSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object